Эксперты прогнозируют серьезные изменения на рынке недвижимости Кургана в связи с ожидаемым повышением ключевой ставки. Станислав Тястов, руководитель Центра ипотеки и недвижимости "Резиденция", поделился своим анализом ситуации.
По мнению Тястова, повышение ставки сильнее всего ударит по молодым людям без детей, планирующим приобрести жилье. Для них покупка квартиры станет крайне затруднительной, так как они не смогут воспользоваться льготными ипотечными программами.
Ожидается, что рынок новостроек столкнется с усилением конкуренции между застройщиками. Компании уже начали предлагать различные акции, субсидированные ипотеки и беспроцентные рассрочки для привлечения клиентов. Однако эксперт не прогнозирует значительного снижения цен на новостройки, полагая, что застройщики предпочтут замедлить продажи, но не снижать стоимость.
На вторичном рынке жилья возможно некоторое снижение цен, так как собственники будут вынуждены делать уступки для продажи квартир. В то же время рынок аренды жилья демонстрирует рост - увеличиваются как цены, так и спрос с предложением.
Тястов предполагает, что на предстоящем заседании Центробанка ключевая ставка может быть повышена с 16% до 18%, что окажет существенное влияние на рынок недвижимости, банки и предпринимателей.