Доля складов под заказ в регионах выросла до 76%
AI Изображение создано с помощью ИИ и носит иллюстративный характер
За январь—сентябрь 2026 года 76% складов на региональных рынках России реализованы в формате built-to-suit — строительства под конкретного заказчика. Годом ранее этот показатель составлял 57%, таким образом, доля таких сделок выросла на 19 процентных пунктов. Об этом пишет сайт Коммерсантъ.
В Москве и Подмосковье динамика оказалась противоположной: значение снизилось с 16% до 10,1%. По данным NF Group, в столичном регионе BTS-сделки обеспечили поглощение 182 тыс. кв. м складских площадей.
Рост доли BTS в регионах аналитики связывают с дефицитом качественных складов и расширением географии торговых сетей и маркетплейсов. Всего за девять месяцев 2026 года на региональных рынках (без учета Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих областей) в этом формате заключены сделки на 1,2 млн кв. м.
Наибольший вклад в BTS-поглощение внес Красноярск — 18%, Калининград — 14%, а на Смоленск, Рязань и Барнаул пришлось по 10%. В IBC Real Estate отмечают, что большинство таких сделок в регионах оформляются как аренда.
