Эксперт: заметного снижения цен на новостройки не будет
Владимир Кравченко, вице-президент по маркетингу строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг», заявил, что заметного снижения цен на новостройки в России не произойдет. Причиной он назвал продолжающийся рост затрат на материалы, оборудование, логистику, оплату труда и проектное финансирование. Об этом пишет издание ТАСС.
По его словам, для застройщиков важна не разовая корректировка ключевой ставки, а понятная траектория ее снижения, которая позволяет планировать новые проекты. Дополнительное давление, как отметил эксперт, создает изменение условий семейной ипотеки с октября, ограничивающее возможности части семей.
23 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Айман Эль-Хашем, сооснователь и генеральный директор «22/11 девелопмент», не ожидает резкого изменения продаж, цен или новых запусков. Девелоперы, по его мнению, продолжат конкурировать адресными скидками и условиями оплаты.
Первые результаты постепенного удешевления обычной ипотеки будут заметнее на вторичном рынке, а спрос на новостройки останется зависимым от условий семейной программы. Владимир Шамарин, коммерческий директор группы компаний «Эволюция», считает, что резкого влияния на рынок не будет, пока ставка высока, а на спрос сильнее влияют льготные программы. По мере снижения ставки уменьшается привлекательность депозитов, поэтому часть покупателей начнет рассматривать недвижимость как способ сохранения капитала, но этот эффект проявится постепенно.
