Глава Heimstaden Bostad: инвестиции в Германии стали невозможны
Инвестиции в Германии стали невозможны из-за планов возможного будущего правительства Берлина изъять в пользу государства часть жилищного фонда столицы. Такое мнение высказал глава шведской риелторской компании Heimstaden Bostad Кристиан Фладеланд в интервью агентству Bloomberg. Об этом сообщает портал ТАСС.
По его словам, хотя инициатива касается только Берлина, она оказывает значительное влияние на оценку рисков прямых инвестиций в стране. Heimstaden Bostad владеет в Берлине примерно 20 тыс. квартир общей рыночной стоимостью около €5 млрд, что составляет 15% всего портфеля компании.
В сентябре в Берлине прошли выборы в законодательное собрание, победу одержала партия "Левые". Она договорилась о формировании коалиции с социал-демократами и "Зелеными". Одна из программных инициатив предусматривает передачу в госсобственность объектов недвижимости, если частная компания владеет более 10 тыс. квартир. Компенсация инвесторам возможна, но ограничена бюджетом в €16 млрд.
Фладеланд считает, что нововведение может затронуть половину портфеля Heimstaden Bostad, а потери компании могут составить €1 млрд. При этом он оценивает вероятность реализации меры как "очень-очень низкую": суд может признать ее неконституционной, а федеральное правительство способно внести упреждающие законодательные изменения.
Аналитик Bloomberg Intelligence Толу Аламуту также полагает экспроприацию маловероятной, но отмечает, что сами дебаты негативно влияют на сделки на рынке недвижимости и оценку объектов, ограничивая финансовые возможности риелторов.
