Интерес инвесторов к жилью региона практически провалился — Перевалов
Интерес внешних инвесторов к рынку недвижимости Калининградской области практически пропал. Об этом в эфире стрима «Дом Советов» заявил генеральный директор ГК «Клипер‑недвижимость» Олег Перевалов. Об этом сообщает портал РБК.
По его оценке, число инвесторов, активно работавших в регионе 3-5 лет назад, сейчас сократилось в разы. Общий интерес иногородних покупателей снизился минимум вдвое, а по ряду сегментов — в 2,5-3 раза.
С прошлого года профессиональные инвесторы, ранее вкладывавшиеся в объекты на побережье для посуточной сдачи, массово уходят с калининградского рынка. Они перераспределяют капитал в пользу Москвы и Санкт‑Петербурга, где доходность удаётся получать круглый год.
Среди ключевых причин снижения привлекательности региона эксперт назвал высокую конкуренцию за туриста и покупателя, рост стоимости авиаперелетов, а также избыток предложений на рынке. Свою роль сыграли и неблагоприятные погодные условия в течение двух последних сезонов, которые повлияли на турпоток и, как следствие, на доходность арендного жилья.
На фоне ослабления спроса у застройщиков накопился значительный объем нераспроданного жилья, констатировал Перевалов. При этом интерес калининградцев к покупке жилья в летние месяцы вырос на 27% по отношению к началу 2026 года, и область стала второй среди российских регионов по этой динамике, уступив Ленинградской области.
