Покупатели малых офисов в Москве массово просят скидки до 20%
В Москве покупатели небольших офисов всё чаще требуют от девелоперов скидку до 20%. Без дисконта такие покупки теряют экономическую целесообразность, рассказали РИА Недвижимость представители консалтинговых компаний. Об этом сообщает портал Движение.ру.
Директор департамента офисной недвижимости NF Group Елена Акатова отметила, что обсуждение скидки в 10–20% стало обычной практикой. Итоговое решение зависит от возможностей собственника и параметров сделки.
Партнер Ricci Дмитрий Жидков пояснил, что инвестиционная привлекательность офисов на первичном рынке снижается. Рост себестоимости строительства и дорогое финансирование увеличивают цены, а покупка «в бетоне» добавляет расходы на отделку и потерю арендного дохода.
По данным главы отдела исследований CORE.XP Василия Григорьева, за 2025 год высококлассная отделка подорожала на 24% — до 368 тысяч рублей за квадратный метр. Средняя выросла на 6% (до 202 тысяч), базовая — на 2% (до 128 тысяч). Покупатель мелкого блока вынужден закладывать в бюджет сопоставимую с покупкой сумму на ремонт.
Сейчас в Москве заявлено к продаже около 4,5 миллиона квадратных метров качественных офисов. Офисы мелкой нарезки (до 300 квадратных метров) составляют 77% предложения, а 90,5% из них продаются без отделки.
