Топ-4 застройщика в зоне риска: кто под ударом
Аналитики выделили четырех девелоперов, чье финансовое положение вызывает наибольшие опасения. В зону риска попали АПРИ, Самолет, Глоракс и Брусника — у каждой компании свои проблемы с долговой нагрузкой и ликвидностью. Об этом сообщает портал Finam.Ru.
На первом месте по уровню риска — АПРИ. Финансовые расходы компании полностью поглощают операционный результат, а свободный кэш почти отсутствует. Долг достигает 55,2 млрд рублей, при этом стоимость фондирования на облигационном рынке доходит до 34%. Дополнительный минус — оговорка аудитора по отчетности за первое полугодие.
Второе место у Самолета, чей отчет признан самым проблемным среди крупных застройщиков. Прибыль падает быстрее долга, нарушен ковенант по одному кредиту, а технический дефолт по облигациям создает риск пересмотра рейтинга. Основной удар ожидается в 2027 году: с октября 2026 по декабрь 2027 предстоит пройти 45,4 млрд рублей основного долга.
Глоракс демонстрирует рост выручки на 45%, однако свободный кэш в 685 млн рублей против краткосрочного долга в 6,9 млрд рублей оставляет тонкий запас ликвидности. У Брусники выручка выросла более чем вдвое, но краткосрочный долг достигает 107,5 млрд рублей при кэше в 4 млрд рублей, также зафиксировано нарушение ковенантов.
