Ввод сервисных апартаментов в РФ вырос на 53% за три квартала

За январь—сентябрь 2026 года объем ввода сервисных апартаментов в России увеличился на 53% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 2,3 тыс. номеров. Такие данные приводит NF Group в исследовании, оказавшемся в распоряжении “Ъ”. Сервисные апартаменты — это арендное жилье с мебелью и полным набором услуг, включая уборку, прачечную и ресепшен. Об этом сообщает портал Коммерсантъ.

Интерес застройщиков к этому сегменту подогревает удорожание строительства гостиниц и сокращение доступности льготного финансирования. По словам партнера NF Group Ольги Широковой, выручка от продаж сервисных апартаментов помогает уменьшить расходы на кредитование проектов.

Партнер CMWP Марина Усенко отмечает, что реализация проектов в таком формате стала практически единственным способом привлечь финансирование для новых объектов, особенно после того как федеральные власти закрыли программу льготных кредитов для гостиничных и туристских проектов.

К тому же цикл девелопмента сервисных апартаментов короче, чем у классических отелей, а окупаемость наступает быстрее, добавляет директор департамента аналитики и ценообразования группы «Эталон» Никита Мурин. По подсчетам Ольги Широковой, на сентябрь 2026 года доля сервисных апартаментов составляет около 30% в приросте нового номерного фонда России.