Заброшенных участков на продажу в Подмосковье стало больше
Доля запущенных земельных участков среди выставленных на продажу в Подмосковье выросла с 25% до 33% за год. В сентябре 2026-го на вторичном рынке региона насчитывалось 24,76 тыс. лотов, что на 11,4% больше, чем годом ранее. Треть из них — неосвоенные земли, от которых собственники избавляются за ненадобностью, сообщили в агентстве «Инком-Недвижимость». Эту информацию сообщает сайт РБК.
Рост числа заброшенных участков эксперты связывают с законодательными изменениями. В сентябре прошлого года были четко определены критерии для изъятия неиспользуемых земель, что стимулировало владельцев решать их судьбу — осваивать или продавать. Часто это дома и участки, перешедшие по наследству, иногда владельцы их даже не видели, пояснила начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость» Татьяна Максимова.
Такие лоты продаются с дисконтом 10–15% от рыночной цены. Скидка позволяет ускорить продажу и привлечь покупателей, особенно если участки расположены в обжитых локациях Подмосковья.
Средняя цена земельного участка в регионе на сентябрь 2026 года составила 2,69 млн рублей — на 9,3% больше, чем год назад. Наибольший рост зафиксирован в Рузском округе (22,2%), а также в Богородском и Сергиево-Посадском (по 18,2%). Самые дорогие участки — в Красногорске (14 млн) и Одинцовском округе (10,5 млн), самые дешевые — в Озерах, Зарайске и Шатуре (0,45–0,5 млн).
В Росреестре напомнили, что изъятие неосвоенной земли — крайняя мера. Сначала надзорные органы выявляют признак неосвоения, например захламление, и выдают предписание. Если владелец его игнорирует, возможна конфискация.
