Земельная афера в Уфе: депутаты требуют вернуть участки
Группа депутатов Госдумы направила запросы в Генпрокуратуру и полпреду президента в ПФО из-за системного отчуждения муниципальных и государственных земель в Уфе в пользу взаимосвязанных лиц. Парламентарии спрашивают, может ли фактический возврат незаконно отчужденной публичной земли подменяться взысканием денежной разницы с приобретателя. Об этом пишет издание Российская газета.
В июле 2026 года Генпрокуратура подтвердила: у граждан для муниципальных нужд изымались небольшие участки со строениями, а взамен муниципалитет заключил 34 мировых соглашения с предоставлением альтернативных наделов общей площадью 72 га. Люди без торгов получали участки, в десятки раз превосходящие изъятое. Прокуратура выявила неравнозначный обмен и направила представления в Шестой кассационный суд. 2 июня 2026 года УМВД по Уфе возбудило дело по ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).
По каждому из 34 дел в случае отмены судебных актов предстоит решать вопрос о последствиях. Практика складывается неравномерно. Если подход распространится на все спорные участки, казна может получить не землю, а денежную компенсацию. При ориентире стоимости участков под застройку в 250-500 млн рублей за га расчетная стоимость 72 га составляет от 18 до 36 млрд рублей. Такую сумму город мог бы получить, вернув участки и продав их на торгах. Вместо этого бюджет рискует получить условные 100 млн компенсации по формальной оценке.
В запросах описаны два механизма. Первый — вывод участка третьему лицу. По одному из дел взамен участка 0,18 га и жилого дома гражданину К. предоставили 8,8 га. Суд отменил мировое соглашение, но участок уже перешел третьему лицу. Возврат в рамках процесса оказался невозможен. Однако отмена соглашения устраняет основание возникновения права. Далее необходимы обеспечительные меры и виндикационное требование к конечному приобретателю. Даже при перепродаже участок можно истребовать у нового владельца.
Второй механизм — замена возврата земли деньгами. По другому делу оспаривается присоединение части участка 2068 кв. м без торгов. Отсутствие конкурентных процедур лишило хозяйствующих субъектов права приобрести территорию на торгах, нарушена ст. 1 ФЗ «О защите конкуренции». За часть участка гражданином П. внесено 4,1 млн рублей, хотя рыночная стоимость по заключению ООО «Региональный центр оценки 102 Эксперт» составляет 54,2 млн рублей. Разница в 50 млн заявлена к взысканию, земля передана менее чем за 8% стоимости — около 20,1 млн рублей.
