Курганцы смогут оформить дома в зонах затопления
С 7 ноября у курганцев появилась возможность оформить частные и садовые дома, которые стоят в зонах затопления и подтопления. Но есть важное условие: владелец должен был подать уведомление о строительстве в органы власти до 4 августа 2026 года. Речь идет об объектах, которые возводились по всем правилам, но завершить регистрацию их владельцы не могли. Об этом рассказывает издание 45.ru.
Ситуацию разъяснил основатель сервиса проверки участков ГИСЛС, эксперт по земле и зонам Леонид Соловьёв. По его словам, новое постановление закрывает одну конкретную проблему. Новый дом на участке в такой зоне по-прежнему не построить. Оформить жилье по «дачной амнистии» тоже пока нельзя. Для тех, кто вел строительство без уведомлений и рассчитывал на дачную амнистию, в постановлении № 1417 отдельного послабления не предусмотрели.
«Но ответ „не подавали уведомление — теперь любой такой дом нельзя зарегистрировать“ был бы слишком категоричным. Закон позволяет оформлять соответствующие её условиям жилые и садовые дома без уведомлений о начале и окончании строительства. Однако Росреестр обязан проверять ограничения зон с особыми условиями использования территории. Поэтому отсутствие уведомления амнистия допускает, а нарушение действующего для дома запрета строительства — не устраняет», — сказал эксперт.
Как отметил специалист, постановление № 1417 пока решило вопрос для определенной группы. Речь о случаях, когда уведомление о планируемом строительстве направили до 4 августа 2026 года, а администрация не прислала уведомление о несоответствии в установленный срок. «Для этих домов предусмотрена возможность оформить окончание строительства в зоне затопления или подтопления. Если старого уведомления нет, воспользоваться именно этим специальным правилом нельзя», — пояснил Соловьев.
Дома, которые законно построили раньше, но еще не зарегистрировали, требуют отдельной правовой проверки, добавил собеседник.
