Суд в 19 раз снизил аренду за землю под ТРЦ-долгострой в Кургане
Курганский бизнесмен Нифтулла Нифтуллаев выиграл суд у мэрии: аренда за участок под недостроенным ТРЦ в Заозерном упала в 19,5 раза. Вместо 37,1 млн рублей в год суд установил плату в 1,9 млн. Решение вынес Арбитражный суд Курганской области. Эту информацию сообщает сайт URA.RU.
Спор разгорелся из-за цены. В январе 2025-го администрация прислала проект договора с годовой платой 42,24 млн рублей. Предприниматель не согласился, направил протокол разногласий, но стороны так и не подписали документ. Мэрия ответила встречным иском, требуя обязать бизнесмена заключить трехлетний договор за 37,16 млн в год.
Суд назначил две экспертизы. Первая оценила рыночную аренду в 1,74 млн рублей в год, вторая — в 1,9 млн. Суд принял их результаты и отверг расчеты чиновников. На период с 17 мая 2024-го по 7 января 2025-го плата составила 634,7 тысячи рублей — 2% от кадастровой стоимости. С 8 января 2025-го по 25 июня 2026-го — 1,9 млн в год.
Участок площадью 33,9 тысячи квадратов на проспекте Голикова достался бизнесмену в 2015-м. Тогда это было болото. Нифтуллаев засыпал его 120 тысячами кубометров грунта на глубину до четырех метров, потратив более 80 млн рублей, и возвел каркас из 44 железобетонных колонн. Но стройка заморозилась, мэрия расторгла договор, а судебные разборки тянутся уже шесть лет.
Администрация с решением не согласилась и подала жалобу в апелляционный суд. Готовность объекта — 15%.
