Банки снизили ипотечные ставки. Что дальше и брать ли кредит

После снижения ключевой ставки ЦБ 24 июля до 14% банки не сразу пересмотрели условия по ипотеке. По данным ДОМ.РФ, к 7 августа средневзвешенные ставки по новостройкам выросли до 18,71%, по вторичке — до 18,68%. Об этом сообщает портал Российская газета.

Первым в середине августа изменил условия ПСБ. С 12 августа ставки по программам «Новостройка» и «Вторичный рынок» снижены на 0,64 и 0,34 п. п. соответственно — до 17,45% годовых. Также банк уменьшил ставку по военной ипотеке на 0,3 п. п.: до 16,8% для зарплатных клиентов и до 17,8% для остальных.

С 13 августа Газпромбанк установил минимальную ставку 17,7% годовых для кредитов от 7 млн рублей (ранее — 18,4%). Для сумм меньше этой планки — 18,6%. Банк ДОМ.РФ с 14 августа снизил на 0,5 п. п. ставки по ипотеке с крупным первым взносом (от 50%) и суммой от 18 млн для Москвы и области, от 12 млн для Петербурга и Ленобласти, от 8 млн для прочих регионов. С учетом дисконта минимальная ставка составляет от 16,6% для зарплатных клиентов, от 16,8% — для остальных.

Исполнительный директор «Выберу.ру» Ярослав Баджурак не советует ждать массового удешевления ипотеки в ближайшие месяцы. Банки ориентируются на долгосрочные прогнозы: инфляция на 2026 год теперь ожидается на уровне 6–7% вместо 4,5–5,5%. Прогноз по ключевой ставке также повышен — до 14,5–14,6% в 2026 году и 10,5–12,5% в 2027-м. По словам эксперта, это указывает на то, что возврат к низким ставкам займет больше времени.