Депутат Чаплин разъяснил, как купить квартиру без долгов за ЖКХ

МОСКВА, 14 августа. Никита Чаплин — член бюджетного комитета Госдумы, представитель фракции «Единая Россия» — объяснил ТАСС, как не приобрести квартиру с коммунальными долгами. Большинство платежей остаются личной ответственностью прежнего собственника, а вот задолженность по капремонту переходит на нового владельца. Об этом пишет сайт ТАСС.

По словам парламентария, за отопление, свет, воду, газ и содержание общего имущества платит тот, кто владел жильём в период начисления. Новый хозяин начинает платить после регистрации права собственности. Исключение — взносы на капитальный ремонт: они закреплены за помещением, а не за человеком. Поэтому долг по капремонту, накопленный продавцом, достанется покупателю.

Чаплин советует сначала запросить у продавца справку, подтверждающую отсутствие долгов. Её выдают управляющая компания, ТСЖ, МФЦ или онлайн-сервисы; документ действует 30 дней, и запрашивать его лучше прямо перед сделкой. Дополнительную проверку можно сделать через [Госуслуги](https://www.gosuslugi.ru), [ГИС ЖКХ](https://dom.gosuslugi.ru) или мобильное приложение банка — для этого нужен номер лицевого счёта.

Обнаруженную задолженность допустимо учесть при торге или зафиксировать в договоре обязанность продавца погасить её. После сделки лицевой счёт переоформляют на покупателя: в управляющую компанию подают заявление с выпиской из [ЕГРН](https://rosreestr.gov.ru) и договором купли-продажи. Потраченное на проверку время убережёт от финансовых сюрпризов.