Доля в другом жилье: когда не помешает ипотечным каникулам

Право на ипотечные каникулы сохраняется даже при наличии доли в другом жилье, если её площадь не превышает установленную норму. Это правило действует, когда кредит оформлен под залог единственного пригодного для проживания помещения, пояснили в пресс-службе Банка России. Данную информацию сообщает портал Российская газета.

Норма предоставления площади жилого помещения определяется Жилищным кодексом и различается в зависимости от региона. Если размер доли в другой квартире укладывается в эти рамки, ипотечное жильё считается единственным, и заёмщик может претендовать на отсрочку платежей.

Банк, выдавший кредит, самостоятельно проверяет, является ли заложенная недвижимость единственной. Для этого запрашивается выписка из ЕГРН о правах заёмщика на объекты недвижимости по всей России.

Для оформления каникул также требуется, чтобы сумма кредита на дату выдачи не превышала 15 млн рублей, а отсрочка предоставлялась впервые. Основанием служит трудная жизненная ситуация: потеря работы, инвалидность, значительное снижение дохода. С 1 сентября 2026 года к таким основаниям добавится рождение ребёнка — подтверждать снижение дохода в этом случае не потребуется.