Эксперт Дайнеко: когда семья может продать жилье без налога

Семьи с детьми в ряде случаев вправе продать квартиру раньше минимального срока владения и не платить НДФЛ. Льгота действует при соблюдении пяти условий, напомнила эксперт Дирекции финансовой грамотности НИФИ Минфина России и проекта «Моифинансы.рф» Ольга Дайнеко. Об этом рассказывает издание Российская газета.

В семье должно быть не менее двух детей до 18 лет (до 24 лет при очном обучении либо независимо от возраста, если ребенок недееспособен). Новое жилье покупается не позже 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Кадастровая стоимость проданной недвижимости не должна превышать 50 млн рублей. При этом новое жилье обязано быть больше или дороже проданного, а другого жилья у семьи быть не должно — на момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности свыше 50% другой недвижимости, общая площадь которой превышает площадь приобретаемой.

С 2026 года льгота распространяется и на случаи, когда второй ребенок родился не в год продажи жилья, но позже — до 30 апреля года, следующего за годом продажи, добавила Дайнеко.