Семейная ипотека подогрела цены на жилье в России

Переформатирование семейной ипотеки с 1 октября привело к двухнедельному всплеску спроса, который подстегнул рост цен на недвижимость. Аналитики сервиса "Домклик" и Центра финансовой аналитики зафиксировали ускорение темпов подорожания новостроек в сентябре до 0,9%. Эту информацию сообщает сайт ТАСС.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 194,6 тыс. рублей, а в готовом жилье — 131,7 тыс. рублей. Годовой рост составил 10,1% и 12,1% соответственно. При этом цены на вторичном рынке пятый месяц подряд не опускаются ниже 1% месячного прироста.

Готовое жилье продолжает успешно конкурировать с первичным. Квадратный метр в домах, построенных за последние десять лет, стоит на 0,6% дороже, чем в новостройках, — 195,7 тыс. рублей. За год этот сегмент подорожал на 19,8%, что заметно опережает динамику первичного рынка.

Спрос на советские квартиры постепенно снижается: их доля в сделках с вторичным жильем упала до 51,5%, тогда как в 2024–2025 годах приближалась к 60%. За год такая недвижимость прибавила 10,4% и теперь стоит в среднем 117,2 тыс. рублей за метр.

Среди регионов дороже всего строящееся жилье в Москве (425,3 тыс. рублей за кв. м), Санкт-Петербурге (281,4 тыс. рублей) и Московской области (231,8 тыс. рублей). Самые доступные цены — в Пензенской и Воронежской областях, а также в Удмуртии, где метр обойдется в 109,8 тыс., 134,1 тыс. и 135,6 тыс. рублей соответственно. Эти регионы тринадцатый месяц подряд возглавляют рейтинг самого дешевого жилья.