Шесть случаев, когда досрочное погашение ипотеки невыгодно

Досрочное погашение ипотеки не всегда помогает сэкономить. В некоторых ситуациях такой шаг может привести к потере выгоды, рассказал директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин. Об этом рассказывает издание MiraNews.

Особенно осторожным стоит быть на завершающем этапе кредита. В этот период переплата по процентам сокращается незначительно, поэтому внесение крупной суммы не даст ощутимого эффекта.

Невыгодно гасить ипотеку досрочно и тогда, когда ставка по банковскому вкладу выше, чем по жилищному кредиту. Деньги на депозите принесут больший доход, чем экономия на процентах. К тому же средства со вклада можно снять при необходимости, а направленные на выплату кредита — уже нет.

Не стоит тратить на погашение все накопления, если у заемщика есть другие долги с более высокой ставкой. Важно сохранить финансовый резерв на непредвиденные расходы. Также эксперт советует учитывать предстоящие крупные траты: если направить на ипотеку все свободные деньги, затем может потребоваться новый заем под более высокий процент.

Минимальный эффект от досрочного погашения будет и при ипотеке, оформленной по льготной ставке.