Спрос на новостройки в Краснодарском крае и Крыму упал на 3% и 34,2%

За январь—сентябрь 2026 года в Краснодарском крае заключено 16,2 тыс. сделок с новостройками — на 3% меньше, чем годом ранее. В Крыму падение оказалось более существенным: 34,2%, до 4,8 тыс. лотов. Такие данные приводят аналитики ЦИАН и bnMAP.pro. Об этом сообщает издание Коммерсантъ.

На юге России динамика отличается от общероссийской: по итогам девяти месяцев объем сделок на рынке новостроек в стране вырос на 2% год к году. Спрос в южных регионах сдерживают участившиеся атаки БПЛА, закрытия аэропортов и задержки рейсов, отмечает директор по консалтингу и развитию Key Capital Эвелина Ишметова. Это особенно критично для регионов, где квартиры на первичном рынке покупают в основном жители других городов для сезонного проживания.

Краснодарский край — один из лидеров по доле межрегионального спроса, подтверждает руководитель аналитического центра «Авито Недвижимости» Ольга Клещеева. Кроме того, на юге сказывается общая конъюнктура: рыночная ипотека остается малодоступной для многих покупателей, добавляет директор по стратегическому развитию и управляющий партнер Element Елизавета Конвей.

Падение спроса за девять месяцев зафиксировано почти во всех крупных городах юга. В Сочи объем сделок сократился на 38,4% год к году, до 565 квартир, в Туапсе — на 30,6%, до 394 лотов, подсчитала основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова. В Краснодаре показатель снизился на 11%, до 11,9 тыс. лотов, по данным ЦИАН. Причину аналитики видят в сокращении миграционного притока на фоне напряженной геополитической ситуации и высоких цен.