Торговые центры России могут сменить профиль до 2027 года
От 500 до 700 российских торговых центров до конца 2027 года могут сменить профиль, а 150–250 — полностью закрыться. Такой прогноз дали эксперты, опрошенные «Известиями». В зоне риска крупные региональные моллы старше десяти лет, специализирующиеся на одежде, обуви и электронике. Об этом пишет издание Нвспост.
Их доходность упала до 6–7% годовых, тогда как небольшие районные комплексы приносят 10–12%. Причина — уход покупателей в интернет-торговлю. Глава РСТЦ Олег Войцеховский пояснил, что старые форматы ТЦ перестали отвечать запросам аудитории: в первые шесть с половиной месяцев 2026 года посещаемость была на 27% ниже уровня 2019-го и немного уступала показателю 2025-го. В структуре арендаторов сокращается доля одежды и обуви, зато растет число кафе, ресторанов и услуг.
Собственникам проблемных объектов предстоит выбирать между реконцепцией и сносом ради более прибыльного проекта. Для покупателей возможен рост цен — магазины с низким трафиком закладывают затраты на аренду и содержание в стоимость товаров. Однако полностью переложить расходы не выйдет: заметное подорожание подтолкнет клиентов к маркетплейсам.
За десять лет средняя площадь новых ТЦ в России сократилась более чем в 2,5 раза — с 34,5 тысячи квадратных метров в 2015 году до 12,8 тысячи в 2025-м. Основные причины — насыщение рынка и подорожание строительства, сообщал ДП.
