Юрист рассказал, когда выгодно отказаться от наследства
Наследство не всегда означает прибыль. Управляющий партнер юрфирмы «Лекс Альянс» Артур Леер объяснил агентству «Прайм», когда имущество становится источником постоянных трат и от него лучше отказаться. Об этом пишет издание ПРАЙМ.
Сам по себе унаследованный актив налогом не облагается. Но оформление требует расходов: главный из них — нотариальный тариф. Близкие родственники платят 0,3% от оценки, максимум 100 тысяч рублей. Прочие наследники — 0,6%, верхняя граница — миллион рублей.
На примере квартиры за 8 миллионов рублей сын умершего отдаст нотариусу 24 тысячи. Это федеральная часть. Региональная надбавка варьируется: в Москве за свидетельство на недвижимость с кадастровой стоимостью от 50 тысяч рублей взимают фиксированные 10 800 рублей с каждого наследника за каждый объект. Дополнительно придется оплатить независимую оценку, госпошлину за регистрацию прав, а затем регулярно вносить налоги и коммунальные платежи.
Если у наследодателя остались непогашенные кредиты, они переходят к наследнику в пределах стоимости имущества. Поэтому до истечения шестимесячного срока стоит рассчитать все издержки, выяснить размер долгов и оценить перспективу продажи. Как напоминает Леер, унаследованную недвижимость можно продать без НДФЛ после трех лет владения. Только взвешенное решение позволит не превратить наследство в бремя.
