Юристы обходят коттеджи в Ленобласти, разыскивая иски к строителям
На круглом столе в правительстве Ленобласти гендиректор «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев сообщил о новой тенденции: юрфирмы обходят коттеджные посёлки и предлагают хозяевам домов судиться с подрядчиками без стартовых вложений. Взамен они получают долю от взысканных средств. Эту информацию сообщает сайт DP.RU.
По словам Карцева, владельцам готовых домов предлагают самостоятельно оплатить судебный процесс, включая пошлины, а выигранную компенсацию поделить с юристами. Иногда речь идёт о пропорции 50 на 50. «Это превращается в сферу юридического бизнеса», — отметил эксперт.
Причиной он считает особенности законодательства о защите прав потребителей. Штрафные санкции по спорам о подряде могут сильно превышать масштаб нарушения. Например, неустойка составляет 3% от стоимости работ в день, и уже за 34 дня сумма требований может достигнуть полной цены дома.
Между тем строительство индивидуального дома — это цепочка из подрядчиков, производителей материалов, поставщиков и логистов, поэтому задержки бывают не всегда по вине застройщика. На практике требования иногда в 2–3 раза выше исходной сметы. Карцев привёл пример: дом за 6,9 млн руб. привёл к взысканию 19,2 млн руб.
Отдельный риск — обеспечительные меры по искам: блокировка счетов на время разбирательства может остановить финансирование других строящихся объектов. Для малых и средних компаний, которые возводят большинство частных домов, такой удар особенно ощутим. По мнению Карцева, механизм нужно скорректировать, чтобы защита заказчика не превращалась в инструмент давления на бизнес, иначе затраты на такие иски будут закладываться в стоимость жилья.
