В ФРГ хотят усложнить обобществление недвижимости в Берлине
Глава МВД ФРГ Александер Добриндт намерен существенно усложнить процедуру перевода частной недвижимости в общественную собственность в Берлине. Ведомство разработало законопроект о защите инвестиций, который создает высокие юридические барьеры для подобных инициатив на уровне федеральных земель. Об этом рассказывает издание ТАСС.
По словам Добриндта, закон четко даст понять, что произвольное обобществление собственности несовместимо с Основным законом ФРГ. В министерстве внутренних дел подтвердили детали готовящегося акта. План включает три ключевых требования: размер выплат владельцам должен определяться только на основании независимой официальной экспертизы, компенсации должны выплачиваться незамедлительно и в денежной форме, а власти регионов обязаны доказать, что все альтернативные экономические инструменты уже задействованы.
Разработка законопроекта идет на фоне коалиционных переговоров в Берлине между Левой партией, СДПГ и "Зелеными". Левые настаивают на запрете коммерческим компаниям владеть более чем 10 тыс. квартир в городе, избыточный фонд планируется передать в общественную собственность. По оценкам левой коалиции, выкуп около 150 тыс. квартир обойдется бюджету в €16 млрд, так как компенсации предполагается выплачивать по ставкам ниже рыночных.
Эксперты в сфере недвижимости указывают, что при принятии федеральных норм выплаты по рыночной стоимости увеличат расходы до €50-60 млрд, что сделает проект финансово нереализуемым для столичного бюджета. Юристы отмечают, что законопроект не меняет конституцию, но жестко регламентирует применение ее 15-й статьи. Если инициатива будет утверждена на федеральном уровне, окончательное решение, скорее всего, примет Федеральный конституционный суд ФРГ.
