В новостройках у девелоперов растет доля непроданного жилья
В 14 из 17 крупнейших городов России новостройки будут распродаваться от двух до 3,8 года при сохранении текущего спроса. Это больше двух лет, которые большинство девелоперов считают приемлемым сроком, сообщается в исследовании BnMap.pro. Об этом пишет издание Ведомости.
По информации «Циана», на июль 2026 года из 66 млн кв. м строящегося жилья в городах-миллионниках продано лишь 27%. Чтобы реализовать остальное при темпах первого полугодия, потребуется 76 месяцев. Год назад доля проданного была выше — 33%, а расчетный срок составлял 49 месяцев.
Артем Советников из «Пульса продаж новостроек» оценивает срок реализации остатков в 43,1 месяца по итогам первого полугодия 2026-го. За год показатель немного снизился — доля непроданных квартир уменьшилась на 7,6% и составила 32,5 млн кв. м. Эксперт связывает это с техническими причинами, в том числе с большим объемом ввода жилья в июне.
Быстрее всего распродадут остатки в Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону — за 22 месяца, подсчитали в BnMap.pro. В Санкт-Петербурге на месяц дольше. Даже такие сроки превышают рыночную норму, подчеркивают аналитики. Советников называет минимальный срок в Нижнем Новгороде — 29 месяцев.
Сложнее всего ситуация в Екатеринбурге, Красноярске, Омске и Самаре — там сроки превышают три года. В Самаре, по расчетам BnMap.pro, на продажу уйдет около 45 месяцев. Ольга Змиевская из Macon оценивает максимальный срок в Омске в 4,4 года. Алексей Попов из «Циана» называет самые долгие периоды в Краснодаре (102 месяца), Уфе (109) и Самаре (100).
