Арбитражный суд подтвердил законность отказа в строительстве многоэтажки на Тоболе
Арбитражный суд Курганской области признал законным отказ администрации города в выдаче разрешения на строительство 17-этажного жилого дома в прибрежной зоне Тобола. Иск застройщика, оспаривавшего это решение, оставлен без удовлетворения. Парадокс ситуации в том, что мэрия ранее сама выдала разрешение на строительство, и здание уже возведено, но из-за судебных споров его невозможно ввести в эксплуатацию. Об этом пишет Российская газета.
Жители соседних домов обратили внимание на плотность застройки и риск подтопления. В ходе проверки региональный департамент строительства выявил, что градостроительный план участка и разрешение на строительство были выданы с нарушениями: отсутствовали данные о мерах по защите от паводка. Прокуратура подтвердила нарушения и подала иск об отмене разрешительной документации.
Суд установил, что участок находится в охранных зонах реки, при этом проект не предусматривал берегоукрепления. В случае сильного половодья подвал с технологическим оборудованием мог быть затоплен, что привело бы к отказу систем электроснабжения и пожаротушения. Экспертиза выявила также, что для размещения объектов благоустройства была срезана часть дамбы, увеличив риск подтопления территории.
Застройщик пытался доказать, что участок сформирован до введения Водного кодекса и что территория считается зоной слабого подтопления. Однако судебная строительно-техническая экспертиза вскрыла новые нарушения: детская площадка расположена на краю обрыва высотой более шести метров без ограждения. В итоге застройщик проиграл апелляции в областном и арбитражном судах.
Администрация Кургана подала встречный иск о сносе самовольно построенного здания. Рассмотрение дела было приостановлено до вступления в силу решения апелляционной инстанции. Дальнейшие действия застройщика пока неизвестны.
