Отмена льготной ипотеки не повлияла на темпы роста строительства в Кургане

Курганская область демонстрирует высокие темпы роста строительства жилья, несмотря на отмену льготной ипотеки. За семь месяцев 2024 года в регионе было введено около 235 тысяч квадратных метров жилья, что на 18% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщил эксперт в сфере недвижимости Станислав Тястов.

В Кургане активно строятся многоэтажные дома, особенно в макрорайоне Заозерном, где за счет бюджета развиваются дороги и социальные объекты. Однако, как отмечает Тястов, прироста населения в регионе не наблюдается, что ставит под сомнение спрос на новые квартиры. Он подчеркивает, что объемы строительства превышают платежеспособный спрос, и многие застройщики ставят амбициозные цели, которые могут оказаться труднореализуемыми.

Отмена льготной ипотеки с 1 июля 2024 года уже отразилась на рынке. Хотя семейная ипотека осталась на прежних условиях, многие потенциальные покупатели стали более осторожными. Тястов отметил, что в Кургане лимит по семейной ипотеке составляет 6 миллионов рублей, что вполне достаточно для большинства семей. Однако теперь стало сложнее приобретать несколько квартир для сдачи в аренду, что также влияет на спрос.

Тем не менее, рынок недвижимости продолжает адаптироваться. В условиях изменений курганцы начали активнее использовать механизмы трейд-ина, позволяющие обменивать старую квартиру на новую. Это делает сделки более привлекательными, хотя и требует от покупателей временного жилья на период ремонта.