Эксперты проанализировали, какие земельные участки сильно подорожали
Эксперты проанализировали спрос на продажу и аренду участков в 33 регионах России. В результате:
Спрос на землю под индивидуальное жилищное строительство увеличился за квартал на 3%, под промышленные объекты - на 4%, а интерес к участкам сельскохозяйственного назначения сократился на 6%.
Цены на землю во всех категориях выросли: сельхозназначение подорожала на 9% за сотку, под промышленные объекты - на 8%, а под строительство жилых домов - на 2%.
Средняя стоимость сотки выросла в 14 регионах, осталась неизменной в 14 и снизилась в нескольких, включая Кировскую область, Московскую область, Воронежскую область и Башкортостан.
Регионы с самой высокой средней стоимостью сотки земли: Краснодарский край (200 тыс. рублей), Дагестан (192 тыс. рублей), Ростовская область (187,5 тыс. рублей), Крым (178 тыс. рублей) и Московская область (106 тыс. рублей).
Лидеры по ценам на землю под индивидуальное жилищное строительство: Крым (250 тыс. рублей за сотку), Дагестан (200 тыс. рублей) и Ростовская область (188 тыс. рублей).
В III квартале 2023 года спрос на аренду земли снизился на 20%, преимущественно из-за сезонности. Например, интерес к аренде сельхозземель снизился на 51%.
Стоимость аренды также уменьшилась на 19%, также в связи с сезонными колебаниями.
Сергей Хахулин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости", рекомендует сравнивать данные за год, чтобы исключить влияние сезонности. В арендном сегменте за последний год интерес к участкам вырос на 10%, стоимость аренды объекта целиком поднялась на 23%, а аренда сотки снизилась на 29%.