ЦБ: ставка по семейной ипотеке после 15 лет может вырасти максимум на 4 п.п.
Банк России разъяснил новые правила программы «Семейная ипотека». С 1 октября 2026 года кредиты по ней по-прежнему можно оформлять на длительный срок, однако государственное субсидирование ставки будет ограничено 15 годами. Об этом сообщает портал ТАСС.
По данным регулятора, на период свыше 15 лет ставка может быть увеличена не более чем на 4 процентных пункта. При этом она не должна превышать ключевую ставку на тот момент плюс 3 п.п., а для кредитов на строительство индивидуальных жилых домов — плюс 3,5 п.п.
График платежей банки обязаны формировать с учетом повышения ставки на 4 п.п. после окончания льготного периода, если меньшее значение не прописано в договоре. Заемщиков также рекомендуется заранее информировать о возможном изменении размера платежей в зависимости от ключевой ставки.
Расчет долговой нагрузки и полной стоимости кредита на период после 15 лет предлагается делать с учетом ставки, увеличенной на 4 п.п., если иное не указано в договоре. В ЦБ пояснили, что такой подход ограничит риски банков и заемщиков, сохранив возможность получать кредиты на срок свыше 15 лет.
