Новостройки в Москве подорожали в 3,4 раза за 10 лет
Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы за последние десять лет выросла в 3,4 раза — с 121 тыс. до 408,4 тыс. рублей. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили аналитики Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), расчеты основаны на статистике «СберИндекса» и Росреестра. Об этом пишет издание РБК.
За десятилетие первичное жилье в столице дешевело лишь однажды — в 2023 году, когда цены снизились на 1,5%: со средних 273 тыс. до 269 тыс. рублей за «квадрат». Темпы роста совпали с общероссийскими: по стране новостройки подорожали в 3,3 раза, до 190 тыс. рублей за 1 кв. м.
Среди топ-20 крупнейших рынков России Москва заняла лишь пятое место по удорожанию строящегося жилья. Быстрее цены росли в Крыму — в 6,6 раза (до 209,5 тыс. рублей), в Татарстане — в 3,9 раза (до 197 тыс.), в Нижегородской области — в 3,8 раза (до 186 тыс.) и в Краснодарском крае — в 3,6 раза (до 167,1 тыс. рублей за 1 кв. м).
Продажи новостроек в Москве за десять лет выросли в 2,5 раза — до 337 договоров долевого участия в среднем за день. Пик пришелся на 2023 год, когда ежедневно заключалось по 456 ДДУ. После завершения массовой льготной ипотеки в середине 2024 года спрос снизился: по итогам 2024-го — до 375 ДДУ в день, в 2025-м — до 337 ДДУ, примерно до уровня 2022 года.
В текущем году рынок показывает минимальные за десятилетие продажи. По данным «Метриум», за первые три квартала 2026 года в Москве заключено около 38 тыс. сделок — на 36% меньше, чем годом ранее, и это новый минимум с 2017 года. Причина — высокие ставки по ипотеке и дефицит доступного предложения.
