Росреестр объяснил порядок снятия обременения после выплаты ипотеки
Управление Росреестра по Курганской области разъяснило процедуру погашения ипотечной записи в ЕГРН после полного расчета с банком. Ведомство напоминает, что факт выплаты кредита не означает автоматического прекращения обременения.
Пока в Едином государственном реестре недвижимости сохраняется запись об ипотеке, собственник не может распоряжаться объектом без согласия кредитной организации. Это касается сделок купли-продажи, дарения и мены.
Для снятия обременения необходимо сначала подтвердить закрытие долга в офисе банка, личном кабинете или мобильном приложении. Дальнейшие действия зависят от типа закладной.
Если оформлялась документарная закладная с отметкой о выплате, ее нужно подать в МФЦ вместе с заявлением о прекращении ипотеки. При отсутствии закладной или ее электронном формате запись погашается на основании заявления банка в течение трех рабочих дней.
Убедиться в отсутствии обременения можно с помощью экспресс-выписки из ЕГРН на портале госуслуг. Для собственников эта услуга предоставляется бесплатно. Также на сайте Росреестра доступна справочная информация об объектах. Госпошлина за погашение записи не взимается.
